04125 3989923  Am Altenfeldsdeich 16, 25371 Seestermühe

2000-0.840 Ermittlung notwendiger Ressourcen

FM-Leistung - Nummer nach GEFMA 100-2

0.840

Exemplarische Ressourcenübersicht für Facility Man

Leistungskomplex

Eigenleistungen

Fremdleistungen

Energie/ Medien

Material

Kapital (nicht Personalkosten)

Steuerung

Grundsätzlich Eigenleistung

Ggf. Beratung

-

Literatur/Work-shops
usw.

Budget für Weiterbildung, Beratung

Betriebsführung Technik

Häufige Arbeiten mit eher mittlerer Qualifikation

Seltene Arbeiten mit eher hoher Qualifikation,
Wiederkehrende Prüfungen

Einkauf, auch Eigenerzeugung (Wärme, Strom, Druckluft)

Verbrauch, Verschleiß, Ersatzmaterial, Instandsetzungen

Budget für Material, Instandsetzung, Gebühren

Kaufmännische Leistungen

Im Rahmen der eigenen Verwaltung;
Zuarbeiten durch FM-Bereich

Nur sehr spezifische Leistungen

-

-

-

Infrastrukturelle Leistungen

Steuerung

Leistungen mit eher niedriger Qualifikation und hohem Aufkommen

Eigenverbrauch (im Vertrag geregelt)

Im Vertrag geregelt

Budget für Fremdleistungen

Planung

Bauherrenaufgabe und auch Steuerung bei mittleren Aufgaben

Überwiegend fremd, komplexe Leistungen, Architektur, Steuerung hoch komplexer Aufgaben

-

-

Investitions-Budget Planung

Realisierung von Bauleitungen und Leistungen der TGA

Grundsätzlich Fremdvergabe, meist im Rahmen einer Komplexvergabe

Eigenverbrauch (im Vertrag geregelt)

beigebracht

Investitions-Budget Realisierung

Sonstiges

Management-Informationssystem, Benchmarks usw.:

Die Ermittlung der einzelnen Ressourcen erfolgt in unterschiedlicher Weise aus Management-Informationssystem, Benchmarks usw.:
- eigener Personalbedarf für Betriebsführung (Regelleistungen) nach h/a,eigener Personalbedarf für Betriebsführung (Projektleistungen wie z.B. Instandsetzungen)
- Fremdleistungen (Regelleistungen) €/a, €/Mon. usw.
- Fremdleistungen für Projekte projektbezogen (Abschlagsrechnungen)
- Energie/Medien €/Einheit z.B. pro KWh, m 2;; usw
- Material €/Stück bzw. Gebinde usw.

In geeigneten Kalkulationsschemata lassen sich die Ressourcen komplex ermitteln, darstellen und z.B. mit der vorherigen Periode vergleichen bzw. vorausschauend planen.


Facility Management

Kay Meyer, Geschäftsführer

Mobil: 0171 7044665
info@fm-connect.com
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