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Berücksichtigung von Flächenstandards

Ansicht von unten nach oben eines Buerokomplexes mit Glasfassade mit voellig klarem Himmel

Die Berücksichtigung von Flächenstandards ist ein wichtiger Aspekt bei der Bedarfsplanung von Immobilien für Unternehmen

Durch die Einhaltung von Flächenstandards können Unternehmen ihre Facility Management-Kosten reduzieren und effizientere Arbeitsbedingungen schaffen. Die Beachtung von Flächenstandards erfordert eine sorgfältige Analyse von Arbeitsabläufen und Arbeitsbedingungen, um die passende Fläche für den Bedarf des Unternehmens zu bestimmen. Ein gut durchdachtes Flächenkonzept kann dazu beitragen, die Effizienz der Arbeitsprozesse zu steigern und die Zufriedenheit der Mitarbeiter zu erhöhen.

FM-Leistung - Nummer nach GEFMA 100-2

1.425

Flächenstandards

Berücksichtigung von Flächen- und Ausstattungsstandards

Wichtige Einflussgrößen sind:

Nutzungsqualitäten,
mögliche Büroraumformen,
Koppelflächen,
Arbeitsplatzqualitäten.

Berücksichtigung der Anforderungen hinsichtlich Flexibilität. Hinweis: Vergleichbare Leistungen auch in der Grundlagenermittlung nach HOAI (1.410) sowie im Flächenmanagement der Betriebsphase (6.210) enthalten.
Hinweis: Vergleichbare Leistungen auch in der Grundlagenermittlung nach HOAI (1.410) sowie im Flächenmanagement der Betriebsphase (6.210) enthalten.

Nutzungsflexibilität

Bauliche Flexibilität folgt der organisatorischen Flexibilität,
technische Flexibilität folgt der baulichen Flexibilität.
Mietflächeneinheiten
Anzahl pro Geschoss,
Größen.

Flächenwirtschaftlichkeit der Grundrissplanung: Benchmarks

Hauptnutzfläche (HNF) / Brutto Gesamtfläche (BGF),
70% für Flachbauten < 22 m,
60% für Hochhäuser < 60 m.