04125 3989923  Am Altenfeldsdeich 16, 25371 Seestermühe

Berücksichtigung von Flächenstandards

Ansicht von unten nach oben eines Buerokomplexes mit Glasfassade mit voellig klarem Himmel

FM-Leistung - Nummer nach GEFMA 100-2

1.425

Berücksichtigung von Flächen- und Ausstattungsstandards

Wichtige Einflussgrößen sind:

  • Nutzungsqualitäten,

  • mögliche Büroraumformen,

  • Koppelflächen,

  • Arbeitsplatzqualitäten.

Berücksichtigung der Anforderungen hinsichtlich Flexibilität. Hinweis: Vergleichbare Leistungen auch in der Grundlagenermittlung nach HOAI (1.410) sowie im Flächenmanagement der Betriebsphase (6.210) enthalten.
Hinweis: Vergleichbare Leistungen auch in der Grundlagenermittlung nach HOAI (1.410) sowie im Flächenmanagement der Betriebsphase (6.210) enthalten.

Nutzungsflexibilität

  • Bauliche Flexibilität folgt der organisatorischen Flexibilität,

  • technische Flexibilität folgt der baulichen Flexibilität.

  • Mietflächeneinheiten

  • Anzahl pro Geschoss,

  • Größen.

Flächenwirtschaftlichkeit der Grundrissplanung: Benchmarks

  • Hauptnutzfläche (HNF) / Brutto Gesamtfläche (BGF),

  • 70% für Flachbauten < 22 m,

  • 60% für Hochhäuser < 60 m.

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