Wegen der Konzentration des Objektmanagements auf ein einziges Objekt ist hier eine sehr gute Kenntnis der örtlichen Verhältnisse, der Arbeitsabläufe beim Kunden (bzw. bei den Nutzern), der Gegebenheiten des Gebäudes, der technischen Anlagen, des Umfeldes (der Nachbarschaft) usw. möglich, in aller Regel verbunden mit einer ständigen örtlichen Präsenz während der allgemeinen Geschäftszeiten.
Unter diesen Voraussetzungen besteht die Möglichkeit der Übertragung der Betreiberverantwortung in wesentlich höherem Maße, als dies bei einer Objektverwaltung der Fall wäre.