Nutzungskonzepte erstellen
Ein sorgfältig ausgearbeitetes Nutzungskonzept sollte die Anforderungen und Bedürfnisse des Unternehmens sowie der Zielgruppe berücksichtigen und eine klare Vision für das Projekt liefern
Eine enge Zusammenarbeit mit Fachleuten wie Architekten und Ingenieuren ist notwendig, um sicherzustellen, dass das Nutzungskonzept umsetzbar und den Anforderungen des Unternehmens und der Zielgruppe gerecht wird. Ein erfolgreiches Nutzungskonzept sollte eine effiziente Nutzung des Raums, eine optimale Nutzung der Ressourcen und eine hohe Funktionalität des Gebäudes gewährleisten.
Nutzungskonzepte erstellen: Erfolgsfaktoren und Herausforderungen bei der Planung von Immobilienprojekten
Ausrichtung nach dem Kerngeschäft
Ein Immobilienbesitzer hat das Ziel, einen optimalen m2-Preis zu erwirtschaften, während ein Produzent optimale Produktionsbedingungen benötigt. Entsprechend ist das Nutzungskonzept zu gestalten.
Inhalte des Nutzungskonzeptes:
Flächendaten, Flächenstruktur (Flächendefinition) ,
Berücksichtigung von künftigen Entwicklungen,
Flächenanteile (HNF an BGF; durchschnittliche Geschosshöhe (Kubatur: BGF)),
qm-Bedarf pro Arbeitsplatz,
Büroraumkonzept,
Belegungskonzept,
Raum- und Gebäudedimensionen,
Achs- und Rastermaße,
Erschließung (Ver- und Entsorgung),
Teilbarkeit und Erweiterbarkeit.