1420-6.212 Flächenanalyse und -controlling

FM-Leistung - Nummer nach GEFMA 100-2

6.212

Flächenanalyse und -controlling -Überwachung und Analyse der Flächenbelegung, z.B. mittels Kennwerten

- Bestandsdaten Fläche
Die Flächendaten umfassen Angaben über sämtliche belegten bzw. kostenverursachenden Flächen.
Ein Flächenverzeichnis muss für FLM mindestens folgende Daten enthalten:
-> Auflistung sämtlicher vorkommender Einzelflächen und Räume mit Fassadenachsmaß, Raumtiefen, Raumnummern und Zuordnung nach DIN 277, gif, DIN 13080, ff
-> Verzeichnis der Einzelflächen nach Mietflächen mit exklusivem oder gemeinschaftlichem Nutzungsrecht sowie Allgemein- (Nichtmiet-) flächen,
-> Angabe der technischen Grundausstattung (Fläche beheizt, belüftet, beleuchtet, usw.).

- Bestandsdaten Belegung
Die Belegungsdaten umfassen:
-> Auflistung der Arbeitsplätze mit Ausstattung auf der genutzten Fläche,
-> Zuordnung der exklusiv genutzten Flächen zu den Organisationseinheiten und Kostenstellen mit Angabe der jeweiligen Art und Anzahl der Arbeitsplätze.

- Bestandsdaten Verträge
Um beurteilen zu können, welche Ansatzmöglichkeiten sich im Rahmen eines bestehenden Mietvertrages ergeben (z.B. Teilkündigung), müssen die Vertragskonditionen transparent und aktuell zur Verfügung stehen