1163-6.341 planmäßige Instandsetzungen

FM-Leistung - Nummer nach GEFMA 100-2

6.341

planmäßige Instandsetzungen (ohne Verbesserung)

Instandhaltungsarten und -strategien:

Präventive Instandhaltung (ausgeführt in festgelegten Abständen oder nach vorgeschriebenen Kriterien zur Verminderung der Ausfallwahrscheinlichkeit oder der Wahrscheinlichkeit einer eingeschränkten Funktionserfüllung).

Hierzu gehören:

- Vorausbestimmte Instandhaltung (durchgeführt in festgelegten Zeitabständen oder nach einer festgelegten Zahl von Nutzungseinheiten jedoch ohne vorherige Zustandsermittlung),
-> zustandorientierte Instandhaltung (besteht aus der Überwachung der Arbeitsweise und/oder der sie darstellenden Messgrößen sowie den nachfolgenden Maßnahmen).

- Folgende Angaben sollten enthalten sein:
-> Umfang der Aufgaben,
-> Standort Beschreibung des Ortes, an dem das instand zu haltende Objekt seine Funktion ausüben soll,
-> Prozess-/Verfahrensabschnitt
Konkrete Beschreibung des Ortes, an dem der Instandhalter seine Leistung zu erbringen hat, klar definierte Beschreibung der Leistungen, die auszuführen sind und, sofern erforderlich, solche die nicht auszuführen sind.

Beispiel:
- erforderliche Arbeitsschritte/Maßnahmen,
- erwartetes Ergebnis,
- messbare Angaben zur Zielerreichung,
- die zu verwendenden Werkzeuge, Mittel, Techniken/Verfahren,
- zu erfüllende Sicherheitsanforderungen,
- Datum, Zeitdauer oder Häufigkeit der Arbeitsleistung,
- Betriebs- oder Nutzungsbedingungen,
- Qualifikation des Personals,
- wer nimmt die Abnahme vor? (Delegierung möglich),
- wie wird die Abnahme vorgenommen? (Verfahren),
- wann findet die Abnahme statt? (Zeitpunkt im Prozess; Zwischenabnahme),
- was wird abgenommen,
- Arbeitsprogramm (Ablaufpläne, Arbeitsprozess),
- Rechtsfolgen z.B. Schadenersatz bei Auftreten eines Fehlers,
- In der Regel beansprucht die Beschreibung des Arbeitsumfangs viele Seiten, bei Fremdvergabe als Anhang beifügen,
- Mögliche Freigabe von technischen Daten an Dritte.

Beispielhafte Instandhaltungsliste

- Diese Aufstellung ist z.B. Vertragsgrundlage bei Fremdvergabe, um festzulegen, welche Leistungen in der Beauftragung des AN enthalten sind:

- Verschleißteile:
-> Wälzlager bis 50mm Wellendurchmesser,
-> Gleitlager bis 50mm Wellendurchmesser,
-> Elektromotoren bis 10 KW,
-> Pumpenlaufräder bis 100 m⊃3;/h,
-> Rohrpumpen bis DN 50,
-> vollhermetische Verdichter bis 10 KW Kälteleistung,
-> Heizwiderstände,
-> Schaltkontakte oder Schütze,
-> Kolbenringe bis 50 mm,
-> Ein- und Auslassventile (Befüllen oder Entleeren),
-> Stellantriebe bis DN 50,
-> Schmelzlote,
-> Schwingungsdämpfer,
-> Absperrarmaturen bis DN 50,
-> Ventileinsätze bis DN 50,
-> Sprühdüsen,
-> Magnetventile bis DN 50,
-> Zapfhähne,
-> Schwimmerventile.
- Anstreichen/ Ausbessern einzelner Elemente unter 0,5 m⊃2;Fläche:
-> Fenster
-> Außentüren
-> Innentüren
-> Wände
-> Decken
-> Fensterbänke
-> Fassade
-> Heizkörper
-> Bodenfliesen, Wandfliesen

- Austausch einzelner Elemente / Instandsetzen:
-> Jalousie
-> Markisen
-> Fenster
-> Außentüren
-> Innentüren
-> Sonnenschutz
-> Dachfenster

- Ausbessern/ Austausch einzelner Elemente:
-> Instandsetzen
-> Fliesenboden
-> Parkettböden
-> Teppichböden
-> Betonfußboden
-> Pflaster / Asphaltböden
-> Treppenstufen
-> Zäune
-> Bauwerksabdichtung
-> Wärmedämmung
-> Dachfenster
-> Dachbeläge
-> Dachbekleidungen
-> Dachgaube

- Abdichten/ Austausch einzelner Elemente / Instandsetzen:
-> Anschlussleitungen DN 50
-> Anschlussleitungen DN 80
-> Anschlussleitungen DN 100
-> Anschlussleitungen DN 125
-> Anschlussleitungen DN 150
-> Fall- und Steigeleitungen DN 80
-> Fall- und Steigeleitungen DN 100
-> Stichkanäle DN 100
-> Stichkanäle DN 150
-> Stichkanäle DN 200
-> Dachabläufe NW 70
-> Dachabläufe NW 100
-> Bodeneinläufe NW 70
-> Bodeneinläufe NW 100