1-FM-1.425 Berücksichtigung von Flächenstandards

FM-Leistung - Nummer nach GEFMA 100-2

1.425

Berücksichtigung von Flächen- und Ausstattungsstandards
Wichtige Einflussgrößen sind:

-> Nutzungsqualitäten,
-> mögliche Büroraumformen,
-> Koppelflächen,
-< Arbeitsplatzqualitäten.

Berücksichtigung der Anforderungen hinsichtlich Flexibilität. Hinweis: Vergleichbare Leistungen auch in der Grundlagenermittlung nach HOAI (1.410) sowie im Flächenmanagement der Betriebsphase (6.210) enthalten.
Hinweis: Vergleichbare Leistungen auch in der Grundlagenermittlung nach HOAI (1.410) sowie im Flächenmanagement der Betriebsphase (6.210) enthalten.
- Nutzungsflexibilität
-> Bauliche Flexibilität folgt der organisatorischen Flexibilität,
-> technische Flexibilität folgt der baulichen Flexibilität.
- Mietflächeneinheiten
-> Anzahl pro Geschoss,
-> Größen.
- Flächenwirtschaftlichkeit der Grundrissplanung: Benchmarks
-> Hauptnutzfläche (HNF) / Brutto Gesamtfläche (BGF),
-> = 70% für Flachbauten < 22 m,
-> = 60% für Hochhäuser < 60 m.