1-FM-1.204 Betreibermodelle

FM-Leistung - Nummer nach GEFMA 100-2

1.204

Zwischen Erstellungs- und Betriebskosten wird leider selten unterschieden, vielmehr werden die Baukosten zum absoluten Beurteilungsmaßstab erhoben.

- Es müssen Entscheidungsgrundlagen geschaffen werden, die es erlauben, ganzheitliche, ökonomische und ökologische sowie optimierte Betreibermodelle zu konzipieren. D.h.:
-> Betreuung während des Lebenszyklusses der Liegenschaft,
-> ganzheitliche Konzepte,
-> bzw. Komplettlösungen (Total-FM).

Das erfordert interdisziplinäres und fächerübergreifende Denken und entsprechende Planungsteams.
- Beispiele:
-> Betreiben mit eigenem Personal,
-> Betreiben mit Fremdfirmen (Outsourcing),
-> Betreiben im Mix,
-> Zentrale Steuerung des FM (Synergienutzung durch Schnittstellenminimierung),
-> PPP-Modelle (Immobilienerrichtung und –Betrieb über ca. 30 Jahre),
-> Künftig mehr und mehr mit (teilweiser) Festpreisgarantie.